# OT ang bostad, arv, hyra etc Author: Mymlan Ngn som kan vad lagen säger. Mor ringde sa att enligt hennes Godman så går det Inte att jag hyr hennes \*mors bostad\* i andra hand men sa ej varför det ej skulle gå. Skulle tydligen ej heller gå att mor i sitt testamente ger bostaden till sina barnbarn \*mina 2 barn\*. Vad händer om jag i bouppteckning efter min mor säger till Advokaten jag avstår från mitt arv, går inte det då till mina barn, eller? Min mors Godman är helt inne på bostaden ska säljas. Känns som jag måste anlita advokat för driver hon igenom det så kommer jag bestrida allt. Ingen som vet ngt forum där man kan fråga jurister om sådant här? Suck, nu kommer detta gnaga på mig dessa frågor. Min far dog den 3/1 -09 bostadsrätten stod i hans namn, mor o han varit gifta sedan ngn gång på 60 talet. Nu ska jag på bouppteckningen på måndag 9/3 Inga syskon så även om mor bor på sjukhem så borde vi ju äga bostadsrätten ihop o då ska inte Godman få ta egna beslut om den ska säljas om hon inte fått mitt tillstånd oxå. Nu är hon Godman Inte förvaltare en förvaltare kan ta sådana beslut ## Comment 1 Author: Desideria Lite svårt att hänga med på vad du menar, men jag har förstått det så här: Den gode mannen kan inte bestämma vem som skall hyra bostaden. Det skulle endast kunna ske om din mamma hade förvaltare. Din mors gode man kan inte heller bestämma om bostaden skall säljas, det bestämmer ju din mamma själv. Man kan bara testamentera bort 50% av sina tillgångar till andra än sina barn eftersom barnen alltid har rätt till sin laglott. Är det så att din mamma har mer tillgångar än bostaden (och värdet av de överstiger bostadens värde) så kan jag inte se någon hinder för henne att testamentera bostaden till vem hon vill. Har din far (jag förstår det som om det är hans boupptäckning som du skall gå på) testamenterat bostaden till dig (delvis)? Annars ärver ju din mamma hela bostaden. Ja, du kan avstå från arv till förmån för dina barn. ## Comment 2 Author: Mymlan Men äger inte mor o jag dödsboet ihop och skall då Godman sälja bostaden så måste hon även ha mitt godkännande. ## Comment 3 Author: elize-l Om det inte i testamente skrivet som säger annat så äger du inget dödsbo än. Makar ärver varandra och gemensama barn ärver sen den som är kvar. Däremot särkullbarn har rätt att få ut arvslotten på en gång oavsett vad som finns skrivet ## Comment 4 Author: Desideria Ja just så. Till att börja med är det din mamma som ärver allt. Vill din mamma sälja bostaden? ## Comment 5 Author: Mymlan #4 Nej jag tror ej det. ## Comment 6 Author: Desideria Okej, då förstår jag inte varför den gode mannen är så påstridig?! Jag tror mycket kommer klarna för dig på boupptäckningen. ## Comment 7 Author: Mymlan #6 Jag kan se dollar tecken i hennes ögon, blind person kan ju ej kolla så allt går rätt till. Min magkänsla. De ser även jag har kronis men ingen jätte summa dock över 50 tusen. ## Comment 8 Author: Desideria Okej - lycka till- berätta gärna hur det går för dig. ## Comment 9 Author: [Borttaget] Som jag förstår det hela.. Din mamma och pappa var gifta, han har gått bort. Då ärver din mamma honom till 100%, om han inte hade barn med en annan kvinna. Då ska i så fall de barnen ha ut sin arvrätt. En godman _får inte_ sälja lägenheten om inte din mamma vill det, han _måste_ ha hennes  tillstånd! Där är lagen glasklar.. Om hon skulle gå bort kl12.23 på en tisdag så upphör hans uppdrag 12.23 på den tisdagen. Då har han ingenting med hennes lägenhet att göra. Vill hon att du ska hyra hennes lägenhet i andra hand så får du det med hyresvärdens godkännande. Godemannen får inte på villkors vis gå emot hennes vilja. Så enkelt är det.. Det förutsätter ju dock att hon är så pass klar att hon vet vad hon gör, Visst kan du säga i från dig ditt arv till förmån till dina barn! Det bestämmer du själv.. Inga problem alls. Vet inte om du förstår mina svar men annars är det ju bara att jag fårförklara lite bättre.. :-) ## Comment 10 Author: Mymlan #9 Enligt en annan här på annan sajt på ifokus sa jag kan ej hyra i andra hand då jag har skulder till kronis. ## Comment 11 Author: [Borttaget] Men du säger att du äger redan halva lägenheten? Vill man hyra i andra hand så tror jag att hyresvärden måste godkänna men kronofogden har inget med det att göra. Inte förrän du äger lägenheten till 100%.. Hur gamla är dina barn? Vill du undivka kronkalle kan du ju skänka din del till barnen.. ## Comment 12 Author: Mymlan #11 Enligt en jag pratar via mail han säger jag äger halva dödsboet medans andra säger jag gör det ej. Jag har inga syskon, inga ½ syskon. Bara jag och min mor och så har jag 2 barn 13 år och 19 år. Detta är en bostadsrätt inte en hyresrätt. ## Comment 13 Author: [Borttaget] Är du ensamt barn, då har din mamma ärvt allt efter din pappa. Sen ärver du henne... Alltså har du ingen del i lägenheten än. ## Comment 14 Author: Mymlan #13 Så jag får ej hyra den i 2 hand? kan min mors godman tvinga mor att sälja den? ## Comment 15 Author: [Borttaget] Jag tror, men där är jag inte lika säker, att din mamma kan skriva ett testamente med dina barn som förmånstagare men då måste det stå att du avsäger dig din arvsrätt till förmån för dina barn. Kolla med jurist, för där är jag lite osäker. Jag tror att det fungerar så men jag kan /törs inte lova att jag har rätt i det. ## Comment 16 Author: [Borttaget] Nej, godemannen kan inte tvinga henne att sälja! han får inte tvinga henne. Om jag har fattat det rätt så är hon klar och vet vad hon vill.. Och då är lagen tydlig, han _måste_ ha hennes tillstånd. ## Comment 17 Author: [Borttaget] Varför skulle du inte få hyra i andra hand? ## Comment 18 Author: Mymlan #15 Kommer göra det då vi ska på bouppteckning hos Advokat på måndag. Fast tror mors Godman kommer skrika sig hes för hon vill promt sälja bostaden. Mina föräldrar har Inga skulder. Får mor ge bostaden i Gåva till mina barn medans hon lever \*fast här kommer Godman hävda det ej går o jag säger krävs bara mors namnteckning på pappret mor kan skriva bara man sätter hand o penna där det ska skrivas, hon är blind, klar i knoppen\* ## Comment 19 Author: Mymlan #17 Mors Godman säger jag kan ej hyra den bostaden i andra hand men varför vet jag ej. Jag kan ej se problemet. Kronis, hmm, men bostaden ägs ju av mor inte mig. Kanske Godman inbillar sig jag ej ska kunna betala 3-4000:-/månad inkl el, jag betalar idag 5863:- + el. Bättre för mig få mindre hyra dersto enklare betala av kronis. Det Godman kanse ser jag har 3 månaders uppsägningstid \*kan kanske förkortas om Bovärd går med på det\* o då får mor betala 2 hyror. ## Comment 20 Author: Desideria Javisst kan din mamma skänka lägenheten till dina barn medans hon lever. Vill din mamma att du skall hyra lägenheten i andra hand? Vill din mamma skänka lägenheten till sina barnbarn? I så fall har den gode mannen inget annat att göra än att gå efter din mammas vilja. Den där gode mannen verkar vara en svår motståndare - men ge inte upp, du har rätten på din sida. ## Comment 21 Author: Mymlan #20 Först sa hon då vi ville att far skulle ge bostaden i gåva till barnbarnen att det kunde hon ej \*far var så dålig så han kunde ej skriva ens\* Kan mor då ge den i gåva till barnbarnen med det förbehållet att JAG mamma till barnen kan/får hyra den till min bortgång? Kan mor ha förbehåll i gåvopappret eller vad det heter att barnen ska ha Godman \*min son har en redan\* Gäller ju att barnen 1: ej säljer bostaden \*går det att förhindra? 2: de får kronkalle på sig. ## Comment 22 Author: Desideria Jag vet inte, men jag tror att man inte kan skriva ett sådant avtal. Jag tycker inte heller att det är riktigt rätt mot barnen. När barnen blir myndiga så måste ju de själva kunna bestämma över det de äger. Skulle de senare få fogden på sig så hjälper nog inga avtal är jag rädd.. Det bästa vore ju så klart om du i förlängningen, då din mor inte längre lever själv kunde stå för bostaden. Om det inte handlar om så mycket skulder som du har, så borde det ju inte vara omöjligt. Eller vad tror du? ## Comment 23 Author: Mymlan #22 Jag har ju större chans minska/bli av med skulden om jag bor billigare i mindre bostad där elen ingår i hyran. Sedan har mor o far så mkt \*skrot\* som man kan pytsa iväg/sälja, far varit sådan spara, spara även om det ej anv på 20 år.. Finns ett skåp jag ogillar det är fult, som far sagt kommer från min farmors föräldrar hem. Värde ??? ## Comment 24 Author: Desideria Ja det kanske kommer finnas andra tillgångar som du kan använda för att betala av skulderna med menar du? ## Comment 25 Author: Mymlan #24 Tror inte det finns till helt o fullt ang deras grejer i bostaden. Jag ogillar möbler i 60 tals anda inte min stil.. Bokylla troligen 50 - 60 tal, hua.. Böcker vad som göms i förråd vete tusan det är fullt från ingång, golv - tak. Jag har fullt av saker bara jag rensar mitt extra förråd.. Tyvärr en spara oxå :-( När jag bor i den bostaden så kommer kronis börja dra av mig igen. Idag kan de ej.. Då jag hyr denna bostad. Tro inget annat att jag ej vill bli av med skulden det vill jag bara bostaden jag ej vill mista. Ska se om Mors Godman kan öppna ett Tradera konto åt henne, där jag kan pytsa in saker.. ## Comment 26 Author: [Borttaget] Desideria, man kan skriva såna avtal när det gäller hus, tror jag mig veta. Så varför inte på en lägenhet? Visst, det är inte snällt mot barnen men det borde gå.. Men sånt vet ju en jurist. Mymlan, du får inte sälja din mammas saker medans hon lever. HON får göra det men inte du i hennes namn, om du förstår vad jag menar. Det kan jag aldrig tänka mig går igenom. Om ett barn får pengar i gåva, arv eller nåt, så vet jag att man kan begära att det ska vara överförmyndarspärr på pengarna. Om det går på en bostadsrätt vet jag inte, men det _borde_ gå. Det är ju ett värde i den. ## Comment 27 Author: Gullan402 Lagen är luddig vad det gäller barns ägande. Jag har lusläst både föräldrabalken och ärvdabalken ett antal ggr sista veckan samt diskuterat med både myndigheter och rådgivning hos jurist, I mitt fall äger barnen halva huset tillsammans och jag resten. Det står klart och tydligt att barnen inte får ingå avtal genom att förvärva inkomst genom att hyra ut i andra hand... Så jag tror det brister där enligt TS förslag. Jag har haft en rejäl dust då min ÖFM ansåg att jag  bor gratis i barnens del av huset och borde betala hyra...![Förvånad](http://frivilligarbetare.ifokus.se/tiny3/plugins/emotions/img/smiley-surprised.gif "Förvånad") Men det hjälpte min bankkontakt mig med att avstyra. Jag betalar i nuläget lånet för huset (som står på mig med borgenär) samt övriga kostnader med huset. Jag har inte råd att lösa ut barnen från huset i nuläget men å andra sidan bor jag här för barnens skull. Vill barnen ha ut sin del i huset när de blir myndiga så ok, jag har då redan betalt färdigt på lånet. ## Comment 28 Author: [Borttaget] \*27 ja, men blir det verkligen så att barnen får en inkomst om lägenheten hyrs ut? Det blir ju ingen vinst.. Det betalas ju bara hyra? I vilket fall som helst så är det ju bara en jurist som kan hjälpa till med den biten. För vad vi än tycker är logiskt och rätt så kan ju lagen i sig tycka annorlunda.. :-) ## Comment 29 Author: Sara Varför har din mor godman om hon är helt klar i huvudet? ## Comment 30 Author: Gullan402 #29 Kan inte svara i detta fallet eftersom jag inte känner personerna men vet hur det fungerar i vår kommun. Jag har jobbat inom vården både i hemtjänst och på särskilt boende. De gamla som inte själva klarar att betala räkningar och inte har någon anhörig som åtar sig det får lov att skaffa gode man eftersom vårdpersonalen inte får befatta sig med ekonomin längere. Något jag tycker är en helt perfekt lösning eftersom det är inte bra att personalen gör det. ## Comment 31 Author: Gullan402 #28 lagen ser det som inkomst, och barn får inte hyra ut en bostad. ## Comment 32 Author: [Borttaget] \*31 Men om hyran är bara så att det täcker utgifterna, alltså så att det inte blir 5 öre över? Räknas det i alla fall som inkomst? ## Comment 33 Author: Gullan402 #32 jag har fattat det så. ## Comment 34 Author: Gullan402 #32 Men jag kom på en sak, det behöver ju finnas några papper på andra handskontrakt. Barnen bor ju med mamma i lägenheten! Vem som helst får ju betala räkningar i annan persons namn. Alltså betalar mamman hyran punktligt för barnens räkning. Tanken är ju att barnen ska bo där oxå fattade jag det som. ## Comment 35 Author: Mymlan #29 För min far hamnade -04 på sjukhem sedan är min mor blind och kan ej gå och betala räkningar. #31 Det blir en inkomst skatt för mor om hon hyr ut i andra hand liksom barnen får om de hyr ut i andra hand. Detta gäller alla som hyr ut i andra hand, det hjälper ej höja hyran för täcka denna kostnad då skatten räknas på hur mkt hyra som betalas, så sa Juristen till mig. Mors Godman får ej sälja bostaden med bara min mors tillåtelse då bostaden endast stod på far etc så är jag delägare i bostaden så de måste även ha min tillåtelse att sälja den. Gör det det ändå så har jag min fulla rätt att stämma Godman. ## Comment 36 Author: [Borttaget] \*35 Om lägenheten stod på din pappa såärver din mamma den till 100%. Eller skrev han nåt särskilt i testamente? Kan man förresten skriva en sån önskan i ett testamente? Då blir det väl ett förtida arv? Eller? Nu blev det snurrigt för mig känner jag.. ![Skäms](http://frivilligarbetare.ifokus.se/tiny3/plugins/emotions/img/smiley-embarassed.gif "Skäms") ## Comment 37 Author: Mymlan Jag har en laglott på 1/4 del av dödsboet, tror den sk laglotten togs bort 1988 men föräldrrna skrev testamentet 1986. Jag kan välja ta ut den eller välja ej ta ut den nu. När min mor dör så kan jag avstå från mitt arv då går det till mina barn istället. Juristen sa att även om bostaden går till mor nu efter fars död så är jag ändock delägare i bostaden. Godman får så att ej sälja den utan hon måste ha mors medgivande + MITT medgivande. Du kan i ditt testamente slriva det du vill men bröstarvingar har rätt att få sin del även din makes ev barn på sidan om eller de med sin fd fru/ar. Bästa är nog prata med de som upprättar testamente. Jag ska ta skriva ett sådant så det är klart hur jag vill ha min begravning etc. ## Comment 38 Author: elize-l Kan hända att andra regler gäller eftersom dom skrev testamente innan lagen om laglott ändrades. Men som det är idag ärver först makar varandra och sen får barnen. ## Comment 39 Author: elize-l Men eftersom du delvis äger bostaden borde väl inget hindra att du bor i den =) ## Comment 40 Author: Mymlan #39 Nej jag tycker ej det. Nu har jag ju 3 månaders uppsägningstid här och jag klarar ej dubbla hyror då denna hyra jag har idag är för hög för mig o då oxå betala hyran i Märsta funkar ej och FK låter en inte ha 2 bostadstillägg inte ens under kort period. ## Comment 41 Author: elize-l Men din mamma betalar väl hyran på den lägenheten så länge ## Comment 42 Author: Mymlan #41 än så länge gör hon det + hyra på sjukhemmet hon bor på sedan 1 år tillbaka.